Immobilien
Finanzierung Checkliste
 Finden Sie hier eine Checkliste
zur Immobilien Finanzierung.
Folgende Unterlagen benoetigen sie fuer einen reibungslosen Immobilien
Finanzierungsablauf.
Checkliste zur Finanzierung
Unterlagen bezüglich der Immobilie
Zu Ihrer Person
Bei Selbstständigen
Vermögensaufstellung
Ihre Verbindlichkeiten
Sonstige Unterlagen zur Immobilie
Zum Notartermin
Checkliste bezüglich der Immobilie
Sie benötigen folgende Unterlagen:
- einen aktuellen und beglaubigten Grundbuchauszug, erhältlich beim
zuständigen Grundbuchamt
- Flurkarte, Lageplan
- Wertgutachten, falls vorhanden
- Versicherungspolice zur Gebäudeversicherung
- bautechnische Unterlagen wie: Baubeschreibungen, Wohn- und Nutzflächenbedingungen,
- Kubaterberechnungen, Grundrisse und Querschnitte
- Fotos der Immobilie von innen und außen
- bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung
- bei Neubauten: Baugenehmigung
- bei vermietetem Objekt: Mietverträge
Checkliste zu Ihrer Person
Sie benötigen folgende Unterlagen::
Personalausweis
Gehaltsnachweis der letzten drei Monate als Arbeitnehmer
Einkommensnachweis
Einkommenssteuerbescheid der letzten zwei Jahre
Nachweiß, dass kein Arbeitsverhältnis auf Probe besteht (Arbeitsvertrag)
Nachweis über das Gesamtvermögen
Belege aller sonstigen Einnahmen, die regelmäßig bei Ihnen
eingehen. Hierzu gehören Rentenzahlungen, Zweiteinkommen, Mieteinnahmen,
usw.
Checkliste bei Selbstständigen
Sie benötigen folgende Unterlagen:
Einnahme- und Überschussberechnungen
Einkommenssteuerbescheide und -Erklärungen der letzten drei Jahre
eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung, auch BWA genannt, erhältlich
bei Ihrem Steuerberater
laufende, aktuelle Kontoauszüge und entsprechende Mietverträge
und Anlagen der Steuererklärung, falls Sie über Miet- oder Pachteinnahmen
verfügen
Belege aller sonstigen Einnahmen, die regelmäßig bei Ihnen
eingehen. Hierzu gehören Rentenzahlungen, Zweiteinkommen, Mieteinnahmen,
usw.
Checkliste Vermögensaufstellung
was sich in Ihrem Vermögen befindet:
Immobilien (mit den entsprechenden Nachweisen)
Eigenkapital in Form von Bargeld, Bankguthaben, Wertpapieren (Depotauszüge).
Hinweis: Eigenkapital kann bei sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen
Immobilien auch in Form von Arbeitseinsatz Ihrerseits eingebracht werden.
Lebensversicherungen
Bausparverträge
Schuldversicherungen zu Ihren Gunsten
Ihre Verbindlichkeiten Checkliste
Darlehen für andere Immobilien
Ratenkredite z. B. für die Wohnungseinrichtung
Leasingverträge
Bürgschaften, für die Sie als Bürge verantwortlich sind
Mietverträge Ihrer gemieteten Immobilie
Überziehungskredite
Private Kredite
alle sonstigen Verbindlichkeiten, zu denen Sie finanziell verpflichtet
sind
Checkliste - Sonstige notwendigen Unterlagen zur Immobilie
Teilungserklärung beim Kauf einer Eigentumswohnung
Erbbaurechtsvertrag bei einem Erbbaugrundstück
Baukostenaufstellung bei Neubau oder Sanierung
evtl. Vertragsentwurf des notariellen Kaufvertrags
Checkliste zum Notartermin
Sie benötigen folgende Unterlagen:
Finanzierungszusage
Grundschuldbestellungsurkunde
Vorkaufsrecht Verzichtserklearung der Gemeinde
|
